张学鹰，深圳合同律师,现执业于国晖律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

不动产买卖合同生效时间是什么时候

　　不动产买卖合同，通常指的是房屋买卖合同，房屋买卖不仅需要适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。根据《合同法》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。那么不动产买卖合同生效时间是什么时候，下面将为您做详细介绍。

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　　一、不动产买卖合同的有效条件

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　　合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

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　　房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

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　　房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

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　　二、不动产买卖合同生效时间是什么时候

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　　合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。

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　　一般而言，根据《合同法》的规定，合同依法成立之际，就是合同生效之时。

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　　但是，《合同法》还规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

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　　因而不动产买卖合同的生效，既要符合《合同法》的规定，也要符合《物权法》的规定。签定不动产买卖 合同表明双方意思表示一致，签定合同表示合同成立，在办理完房屋过户登记之后生效。

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　　三、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

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　　登记申请书；

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　　申请人身份证明；

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　　房屋所有权证书或者房地产权证书；

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　　证明房屋所有权发生转移的材料；

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　　其他必要材料。

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　　前款第项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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　　以上就是为您对不动产买卖合同生效时间是什么时候等相关疑问的解答，房屋买卖合同在依法成立后，还需办理房屋过户登记。如果您是购房者，一定要及时办理好房屋过户登记手续，以最大程度上维护自己的购房权益。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询律师。

合同纠纷起诉流程是怎样的

　　合同纠纷发生以后，有关的当事人都会许多好快速的解决方式或是对自己有利的解决方法，如果双方不能对纠纷很好的协商的话，那么就会到法院提起合同纠纷诉讼，像是这一种情况，会经过什么样的诉讼程序呢相关的事项又是哪一些接下来就跟随一同来了解合同纠纷起诉流程是怎样的。

　　一、合同纠纷起诉流程是怎样的

　　提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件，证据清单和证据材料。

　　人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书；若对裁定不服的，可以提起上诉。

　　受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。

　　人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书；判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。

　　当事人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉

　　二、合同纠纷时效

　　诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。

　　一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年，几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。

　　由于合同的复杂性、地域性，因此，因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年。其他法律规定了特别时效的，依照其规定，如海商法规定的货运赔偿请求权的时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。

　　三、合同诉讼费用大概要多少

　　民事合同诉讼，是按诉讼金额收费，金额越大，诉讼费用就越多。

　　如果法院适用简易程序审理，可以减半收取诉讼费。

　　《诉讼费用交纳办法》第十三条规定：案件受理费分别按照下列标准交纳：

　　财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

　　1、不超过1万元的，每件交纳50元；

　　2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

　　3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

　　4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

　　5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

　　6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

　　7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

　　8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

　　9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

　　10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

　　《诉讼费用交纳办法》第十五条规定：以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。

　　《诉讼费用交纳办法》第十六条规定：适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。

　　通过对文章的阅读，相信大家对于合同纠纷起诉流程是怎样的以及相关知识一定有自己的见解，起诉流程是在我们提起诉讼的时候，会经过什么样的程序，了解这一些可以让我们在面临诉讼纠纷的时候更好的立案或是进行其他程序。这是为您整理的内容，希望对您有所帮助。